«Главное — чтобы не капало»: как правильно установить кондиционер
Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, на свой страх и риск. Это может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить сплит-систему по правилам
Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Сплит-система на фасаде многоквартирного дома может быть признана как правомерной, так и незаконной в зависимости от того, какие нормы, определяющие правила установки, существует в регионах.
Впереди лето, и наличие кондиционера в квартире для некоторых, особенно тех, кто продолжит работать на удаленке, а не в прохладном офисе, может стать актуальным. Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров.
На свой страх и риск
Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.
В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы власти (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю устранить размещенное оборудование и следы его установки.
Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить только из-за негативных результатов такой установки — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может нанести ущерб здоровью проходящих внизу людей, говорит Костюков.
Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо иной урон общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в судебные органы для решения вопроса в судебном порядке. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.
Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендуют адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.
Нужно ли согласовывать установку
В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.
В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ, в частности в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.
Как установить сплит-систему по правилам
В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.
В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.
Дома культурного наследия
В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, и дальнейшего рассмотрения законопроекта на сегодняшний день не было.
Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.
Источник
Почему не капает вода из дренажной трубки кондиционера или сплит-системы
Каждый владелец домашнего кондиционера знает, что при работе сплит-система выделяет воду – конденсат, который вытекает через дренаж из внутреннего блока на улицу или в канализацию. Чаще всего, вывод дренажной трубки делают на улицу, и вы можете видеть, как вода капает при работе сплит-системы. Однако иногда кондиционер холодит как обычно, а конденсата нет. В чем может быть причина и является ли это поломкой?
Должна ли капать вода из трубки кондиционера
Вода, которая течёт из кондиционера – это конденсат, который образуется на испарителе при быстром охлаждении воздуха и вытекает через дренажную трубку. Если вода из трубки не бежит, не стоит волноваться раньше времени. Проверьте, что у вас:
- Кондиционер не работает в режиме «вентилятор». В противном случае конденсата не будет вообще.
- Температура, выставленная на кондиционере, на 4-7°С ниже, чем в помещении. Например, если в комнате 25 градусов, а вы на сплит-системе выставили 23, то конденсата будет образовываться мало, и он просто не дотечёт до конца дренажной трассы – высохнет «по дороге». Поэтому вы не увидите, как течет вода из трубки сплит-системы на улице. Напротив, если «за окном» и в помещении около 30 градусов, а вы выбрали температуру 23 градуса, кондиционер может «наплакать» за сутки до 14 литров воды.
- Кондиционер охлаждает уже продолжительное время. Даже при большом перепаде температуры, сплит-системе потребуется около получаса, прежде чем начнёт капать конденсат из дренажного шланга. Сначала вода будет собираться внутри поддона во внутреннем блоке, затем, стекать по дренажной трассе. И только когда воды будет достаточно, чтобы заполнить дренаж, она наконец начнет идти на улицу.
Если заданная на кондиционере температура существенно ниже, чем в комнате, и сплит-система холодит нормально уже достаточно долго, но вода всё равно не капает на улицу, значит, причина в поломке. И конденсат, скорее всего, скоро потечёт из внутреннего блока прямо в комнату.
Возможные неисправности, при которых нет конденсата при работе кондиционера
Вот самые распространённые поломки, с которыми сталкивались специалисты «РемБытТех», когда сплит-система работает исправно и охлаждает воздух, но конденсат не капает из дренажной трубки на улицу.
| Признаки | Поломка | Как устранить | Стоимость* (только работа) |
| Не капает конденсат из кондиционера дома. Возможно, течёт вода из внутреннего блока в квартиру. | Засорилась дренажная система кондиционера. В дренажной трубке может собраться пыль, грязь или образоваться слизь от микроорганизмов. Происходит засор, и вода переполняет поддон для конденсата во внутреннем блоке и вытекает в комнату. | Мастер производит чистку дренажной трассы по всей длине – от дренажного отверстия в лотке для сбора конденсата до конца дренажной трубки. |
*В таблице приведены цены на ремонт сплит-систем без учета запчастей. Комплектующие оплачиваются дополнительно.
С кондиционера не капает вода, что делать, как проверить дренажную систему
Если вы заметили, что из дренажной трубки не течет конденсат, а ждать, когда она польется из внутреннего блока и затем устранять «потоп» нет ни малейшего желания, можно провести быструю диагностику дренажа сплит-системы.
- Отключите кондиционер от электросети.
- Снимите верхнюю панель с внутреннего блока. Как правило, она держится на защелках и достаточно просто поднять ее вверх.
- Откройте корпус внутреннего блока. Обычно он крепится на нескольких защелках и / или шурупах, расположенных внизу и по бокам. Для некоторых моделей также придется отсоединить часть проводов в блоке электроники.
- Когда вы снимите крышку, под радиатором вы увидите лоток – это и есть емкость для сбора конденсата.
- Налейте в лоток 1-2 стакана воды из-под крана и посмотрите, уходит ли она по дренажной трассе. Если вода так и не начала капать со шланга на улице – вероятнее всего произошел засор в дренажной трассе.
Обратите внимание! Так проверяется дренаж, организованный самотёком на улицу. Если у вас установлен насос, откачивающий воду из лотка для конденсата, таким способом проверить дренажную трассу не удастся.
Звоните в «РемБытТех», если подозреваете засор дренажной системы или другую поломку в вашей сплит-системе:
Мастера «РемБытТех» имеют богатый опыт ремонта бытовых кондиционеров любых производителей. Выезжаем оперативно, определяем причину поломки достоверно, чиним профессионально. На все работы даем гарантию до 2 лет. Обращайтесь!
Источник
Нужен кондиционер но нет вывода
Каждый владелец домашнего кондиционера знает, что при работе сплит-система выделяет воду – конденсат, который вытекает через дренаж из внутреннего блока на улицу или в канализацию. Чаще всего, вывод дренажной трубки делают на улицу, и вы можете видеть, как вода капает при работе сплит-системы. Однако иногда кондиционер холодит как обычно, а конденсата нет. В чем может быть причина и является ли это поломкой?
Должна ли капать вода из трубки кондиционера
Вода, которая течёт из кондиционера – это конденсат, который образуется на испарителе при быстром охлаждении воздуха и вытекает через дренажную трубку. Если вода из трубки не бежит, не стоит волноваться раньше времени. Проверьте, что у вас:
- Кондиционер не работает в режиме «вентилятор». В противном случае конденсата не будет вообще.
- Температура, выставленная на кондиционере, на 4-7°С ниже, чем в помещении. Например, если в комнате 25 градусов, а вы на сплит-системе выставили 23, то конденсата будет образовываться мало, и он просто не дотечёт до конца дренажной трассы – высохнет «по дороге». Поэтому вы не увидите, как течет вода из трубки сплит-системы на улице. Напротив, если «за окном» и в помещении около 30 градусов, а вы выбрали температуру 23 градуса, кондиционер может «наплакать» за сутки до 14 литров воды.
- Кондиционер охлаждает уже продолжительное время. Даже при большом перепаде температуры, сплит-системе потребуется около получаса, прежде чем начнёт капать конденсат из дренажного шланга. Сначала вода будет собираться внутри поддона во внутреннем блоке, затем, стекать по дренажной трассе. И только когда воды будет достаточно, чтобы заполнить дренаж, она наконец начнет идти на улицу.
Если заданная на кондиционере температура существенно ниже, чем в комнате, и сплит-система холодит нормально уже достаточно долго, но вода всё равно не капает на улицу, значит, причина в поломке. И конденсат, скорее всего, скоро потечёт из внутреннего блока прямо в комнату.
Возможные неисправности, при которых нет конденсата при работе кондиционера
Вот самые распространённые поломки, с которыми сталкивались специалисты «РемБытТех», когда сплит-система работает исправно и охлаждает воздух, но конденсат не капает из дренажной трубки на улицу.
| Признаки | Поломка | Как устранить | Стоимость* (только работа) |
| Не капает конденсат из кондиционера дома. Возможно, течёт вода из внутреннего блока в квартиру. | Засорилась дренажная система кондиционера. В дренажной трубке может собраться пыль, грязь или образоваться слизь от микроорганизмов. Происходит засор, и вода переполняет поддон для конденсата во внутреннем блоке и вытекает в комнату. | Мастер производит чистку дренажной трассы по всей длине – от дренажного отверстия в лотке для сбора конденсата до конца дренажной трубки. |
*В таблице приведены цены на ремонт сплит-систем без учета запчастей. Комплектующие оплачиваются дополнительно.
С кондиционера не капает вода, что делать, как проверить дренажную систему
Если вы заметили, что из дренажной трубки не течет конденсат, а ждать, когда она польется из внутреннего блока и затем устранять «потоп» нет ни малейшего желания, можно провести быструю диагностику дренажа сплит-системы.
- Отключите кондиционер от электросети.
- Снимите верхнюю панель с внутреннего блока. Как правило, она держится на защелках и достаточно просто поднять ее вверх.
- Откройте корпус внутреннего блока. Обычно он крепится на нескольких защелках и / или шурупах, расположенных внизу и по бокам. Для некоторых моделей также придется отсоединить часть проводов в блоке электроники.
- Когда вы снимите крышку, под радиатором вы увидите лоток – это и есть емкость для сбора конденсата.
- Налейте в лоток 1-2 стакана воды из-под крана и посмотрите, уходит ли она по дренажной трассе. Если вода так и не начала капать со шланга на улице – вероятнее всего произошел засор в дренажной трассе.
Обратите внимание! Так проверяется дренаж, организованный самотёком на улицу. Если у вас установлен насос, откачивающий воду из лотка для конденсата, таким способом проверить дренажную трассу не удастся.
Звоните в «РемБытТех», если подозреваете засор дренажной системы или другую поломку в вашей сплит-системе:
Мастера «РемБытТех» имеют богатый опыт ремонта бытовых кондиционеров любых производителей. Выезжаем оперативно, определяем причину поломки достоверно, чиним профессионально. На все работы даем гарантию до 2 лет. Обращайтесь!
Источник
Мобильный кондиционер без воздуховода удобное решение или имитация охлаждения
Комнатные охладители – моноблоки, оснащенные колесиками, остаются мобильными лишь условно. В действительности агрегат «привязан» к оконному проему шлангом, выбрасывающим наружу горячий воздух. Грех не воспользоваться подобным недостатком в коммерческих целях, предложив потребителю альтернативный вариант, – напольный кондиционер без воздуховода. Что и сделали некоторые производители бытовой техники. Наша задача – изучить устройство аппаратов, беспристрастно разобрать их преимущества и опубликовать несколько реальных отзывов.
Зачем нужен оконный воздуховод
Сначала предлагаем рассмотреть вопрос, почему портативные охладители неспособны работать без отвода воздуха за пределы помещения. Кратко поясним устройство и принцип работы традиционных моноблочных кондиционеров.
Домашняя климатическая установка собрана в едином корпусе, оснащенном колесиками. Внутри находятся следующие элементы:
- 2 теплообменника – испаритель и конденсор;
- два вентилятора, прогоняющие воздушные потоки сквозь эти радиаторы;
- компрессорный агрегат;
- клапан расширительный;
- электронный блок управления, датчики.
Теплообменники, компрессор и расширительный клапан соединены трубками, заполненными специальным хладагентом – фреоном. Последний циркулирует благодаря давлению, нагнетаемому компрессором.
Для справки. Фундаментальная особенность фреонов – способность закипать и переходить в газообразную фазу при минусовых температурах (—10…—40 °С).
Все холодильные машины, в том числе кондиционеры и сплит-системы, используют в работе цикл Карно – перенос тепловой энергии путем испарения и конденсации хладагента. Как это происходит:
- Фреон в жидком состоянии подается в первый теплообменник, обдуваемый горячим комнатным воздухом. Вещество испаряется и отнимает у воздушного потока львиную долю теплоты – так реализовано охлаждение помещения.
- «Заряженный» энергией хладагент проходит через компрессорный агрегат, поднимающий давление газа. Это заставит фреон сконденсироваться при более высокой температуре.
- Попадая в другой радиатор (конденсатор), продуваемый вторым вентилятором, хладагент переходит в жидкое состояние и возвращает запас тепловой энергии. Затем фреон течет к расширительному клапану и снова подается в испаритель, как изображено на схеме.
Поток, охлаждаемый в испарителе, поступает в квартиру. А куда девать воздух, нагревшийся в конденсоре? Понятно, что выбрасывать обратно в комнату нельзя – кондиционирование выйдет нулевым. Вот зачем нужен отвод горячего воздушного потока на улицу через шланг большого диаметра.
Ключевой момент. Труба, связывающая холодильную машину с внешней средой, — это канал вывода из помещения излишков тепловой энергии.
Источник
detector